地产 | 2022人才市场洞察及薪酬指南

近期地产新政频出，，，
，基调从限制逐渐转向宽松，
，，叠加疫情等因素影响，
，，地产行业整体呈现在压力紧绷中求增长的态势。。。知名猎头公司积越信息国际市场研究中心连续第十年权威发布薪酬报告——《2022年人才市场洞察及薪酬指南》，，，，本文带来薪酬报告内地产行业的人才市场洞察。。。



2021年房地产行业整体发展情况不太乐观，，国家继续坚持“房住不炒”政策、
、出台“三道红线”进一步给房企去杠杆、、22城实施集中供地、、房产税试点将至、
、多地建立二手房指导价机制、、多地重拳整治学区房，，大量民营企业暴雷，，，，国央企相对稳健。。。。部分房企仍需要很长的时间去解决流动性危机，，，而且可能持续四、、五年时间，，
，，但这是目前地产行业想要进步必须经历的阵痛阶段。
。。。地产行业高周转、
、、、高杠杆的经营模式不能再延续，，，地产应该回归制造业
，，盖好房子比拼自身的产品力，，
，，而不是再盲目的比规模、
、比借债。。

去年，，在“房住不炒、、、因城施策”的政策主基调下，，房企整体环境持续保持着收紧态势，，部分快周转房地产企业在运营过程中出现了一些困难，，
，，“短平快”的经营模式已经失效，，，规模不再是当前发展追求的目标
。
。。因此2021年地产行业人才市场整体呈现出优胜劣汰的趋势，，，，大量房企持续裁员，
，总职位量相比去年急剧减少。。但是市场对于高质量人才仍然存在需求，，，且趋向于年轻化
、
、高学历、、精细化
，，，既懂业务，，，又懂行业前瞻性分析
、、、业务规划的人才受到追捧。。
。。


国央企房地产公司因为资金状况相对良好
，，
，持续拿地，，
，，对人才的需求相对旺盛，
，，主要包括工程、、设计、、成本、、
、、营销条线部门总监、
、专业经理级别，，商业
、、、
、物业领域也有一定的人才需求。。。除此之外，，国央企由于国企改革、
、、启动职业经理人聘用制度，，
，，陆续也会有一些招聘需求，，且主要集中在中层及专业技术岗位。。
。

民企、、高负债的企业则出现了不同程度的裁员情况，，人员进一步精简缩编。。。民营房地产公司各个条线职位，，，，尤其是中高层管理职位（项目总、、、、城市总、、区域总、、、副总裁）需求较少
，
，，，投资岗、、
、成本岗出现饱和。
。除此之外
，，也有需求相对较大的岗位，，，
，比如营销、、
、、设计、、、、工程项目。
。其中，，，营销需求最旺盛，，大量的需求也拉高了对人才的要求
。。

从人才引进渠道看，，，，开发商开始拼抢核心高端运营管理方面的人才，，，使用招聘网站和招聘会吸纳高端人才的比率在下降，，而猎头公司可以准确评估客户需求，，，
，且会对候选人进行全面的背景调查以保证人才资料的真实性，，，猎头招聘近年来成为房产引进急需高端人才的主流方式。。。另外从人才的培养来看，，，房地产企业的人才战略更倾向于聚焦，，且更加重视内生人才的有效性。。
。

人才缺口
：资产管理负责人、、企业SAP、、、、项目总、、、、营销总、
、、、产城招商总；国央企的工程、、、
、设计、、、、营销、、
、成本
、、、、商业条线
人才来源：标杆商业地产开发商、、
、、资产管理企业，，
，传统开发商、、
、互联网企业、、、
、电商
、、、
、媒体、、、内部培养

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积越信息国际
积越信息国际是领先的以技术驱动的整体人才解决方案服务商，，，也是国内首家登陆A股的人力资源服务企业（300662.SZ），
，目前在中国、、、、印度、、、、新加坡、、、马来西亚、、、、美国、、、、英国、、、澳大利亚
、
、、荷兰等全球市场拥有110余家分支机构，，3,300余名专业招聘顾问及技术人员。。通过构建“技术+平台+服务”的商业模式，，在20+个细分行业及领域为客户提供中高端人才访寻、、
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，
，成功推荐中高端管理及专业技术人员35,000余名，，，，灵活用工累计派出人员311,750人次，，，聚合合作伙伴近6,500家。。。